Reforma y ampliación de vivienda unifamiliar en Altavista

Cliente: Particular.
Estado: Construido.
Finalización: 2013.
Superficie: 280 m2

Descripción del Proyecto:

El proyecto se desarrolla en una parcela con un solo frente de calle y tres linderos a parcelas con vivendas unifamiliares aisladas. La topografía es sensiblemente horizontal siendo su forma sensiblemente rectangular.

Actualmente existe una vivienda unifamiliar de una sola planta con cubierta inclinada que cumple todos los requisitos urbanísticos a excepción de la ocupación que excede del 40% permitido siendo actualmente del 50%. El exceso es de 26,45m². Se realizará la demolición del exceso de planta baja y así poder agotar la edificabilidad del 60% en dos plantas que actualmente es de un 40% Se reformará la planta baja y semisótano para adecuarla al programa y requerimientos normativos actuales y se ampliará una planta más cumpliendo con todos los parámetros que fija la ordenanza. La distribución de la planta baja actual que responde a una distribución de pasillo con habitaciones a ambos lados carente de iluminación, relaciones espaciales así como la falta de comunicación con el jardín existente se transforma radicalmente Se prevé una vivienda donde los usos principales se plantean en planta baja relacionándose con el jardín. La planta primera más relacionada con las terrazas se conectará visualmente a través de dobles alturas. A nivel proyectual se marcará claramente la diferencia entre lo existente (reforma) y lo nuevo (ampliación) tanto en los acabados de fachado como en la visualización de la nueva estructura metálica planteada