Residencial Las Américas

Cliente: Realia Business.

Estado: Construido.

Finalización: 2004.

Superficie: 2.772 m2

Descripción del Proyecto:

El proyecto se desarrolla en parte de una manzana consolidada por edificaciones antiguas en las que predominan parcelas de poca longitud en fachada (entre 6 y 11 metros). Otra característica de la parcela es su topografía, ya que se produce un desnivel entre la c/Habana nº2 y c/Habana nº8 de 4,61 metros. El desarrollo longitudinal de la parcela 35,57m. y su variable medianera obliga a situar los patios ,escalera,ascensor y conductos verticales de instalaciones como elemento regularizador El número total de viviendas es de 17, siendo el programa dominante de tres dormitorios y en menor medida de 1 dormitorio (últimas dos plantas).La marcada pendiente de la calle Habana,el máximo aprovechamiento de plazas de garaje,el acceso sin desniveles al portal y la solución de regularizar alturas para obtener una solución urbana homogénea y unitaria obliga a situar los accesos de garaje en las cotas +100,03 y +102.90 haciendo coincidir con este nivel el acceso al portal.